不動産登記

中古建物の購入に伴う登記費用の目安

項目	司法書士費用(消費税別途）	登録免許税 価格は、固定資産評価証明書の価格を基準とします。	登記事項証明書及び閲覧印紙代、書留郵送料2通分	司法書士報酬合計
所有権移転登記	50,000円～	価格の1%(土地） 価格の2%(建物）	登記事項証明書一筆700円 閲覧465円 郵送料1,600円	50,000円～

登録免許税の計算
固定資産評価証明書による登記対象の不動産の価格を基準として、売買や贈与による所有権移転はその2%（但し土地売買は1%）、相続の場合0.4%です。固定資産評価証明書は、都税事務所や各市区町村で取得できます。

所有権移転登記手続きの流れ

step1	お客様から、不動産登記・立会の依頼を受けご用意頂く必要書類についてご連絡します。事前に決済日、ご用意頂いて必要書類を当事務所へファックスしていただきます。
▼
step2	決済当日、現在の権利者を確認するため、登記簿の閲覧、そして、必要書類及び買主、売主様を免許証などの身分証明書で確認し、委任状に署名後、インターネット登記申請致します。
▼
step3	1週間から10日前後で登記があがります。登記識別情報、登記事項証明書を配達証明書留郵便にてご自宅へ送付いたします。